7 февраля 2018 года
В ноябре прошлого года писал в блоге о нашей работе по решению проблемы обманутых дольщиков. Еще раз о текущей ситуации и новых шагах Правительства Москвы.
С 2011 года благодаря содействию городских властей свои квартиры получили свыше 11 тысяч обманутых дольщиков. Поверьте, сделать это было крайне непросто.
Вместе с тем сегодня в Москве имеется более 30 проблемных объектов, которые можно разделить на несколько групп.

- Объекты, по которым приняты решения
По восьми адресам были приняты и реализуются решения по восстановлению прав пострадавших граждан.
Список этих объектов:
Адрес | |
1. | Рублевское шоссе, дом 18, корпус 3 |
2. | Улица Полярная, дом 34, строение 3 |
3. | Волгоградский проспект, владение 143–145 |
4. | Улица Дмитриевского, дом 9 |
5. | Район Южное Тушино, микрорайон 11 |
6. | Улица Народного Ополчения, владение 33 |
7. | Улица Генерала Глаголева, владение 17–19 |
8. | Улица Менжинского дом 19 корпус 1 и дом 20 корпус 1 |
- Достраиваемые объекты
Всего 14 объектов. Там, где прежние инвесторы были неспособны продолжать реализацию проекта, город привлек новых застройщиков.
По семи адресам в настоящее время возобновлены строительные работы.
Еще по семи объектам определены плановые сроки возобновления и завершения строительства.
Задача Правительства Москвы — взаимодействовать с новыми застройщиками, контролировать выполнение обязательств, проследить, чтобы в итоге все пострадавшие граждане получили свои квартиры.
- Список объектов, которые планируется достроить:
Проблемные объектыАдрес
1.
Улица Мытная, владение 40–44
Объекты в строительстве
2.
Нагатино-Садовники, микрорайон 1, корпус 29б
Объекты в строительстве
3.
Троицк, улица Текстильщиков, владение Е-42
Объекты в строительстве
4.
Новые Черемушки, квартал 10с, корпус 8
Объекты в строительстве
5.
Поселение Первомайское, вблизи деревни Ивановское
Объекты в строительстве
6.
Поселение Филимонковское, поселок Марьино
Объекты в строительстве
7.
Поселение Филимонковское, ОАО «Марьинская птицефабрика», участок № XV-1
Объекты в строительстве
8.
Улица Бочкова, владение 11а
Планируется достроить.
9.
Поселение Воскресенское
Планируется достроить.
10.
Балаклавский проспект, корпус 2абв
Планируется достроить.
11.
Каширское шоссе, владение 74 корпус 1 строения 2, 3, 4, 5
Планируется достроить.
12.
Улица Кастанаевская, владение 68
Планируется достроить.
13.
Улица 3-я Черепковская, владение 15а
Планируется достроить.
14.
Зеленоград, микрорайон 9, корп. 901а
Планируется достроить.
Всего 10 жилищных комплексов:
Адрес | Строительная готовность | |
1. | Улица Новогиреевская, владение 5 (ЖК «Терлецкий парк») | 20 процентов |
2. | Улица Малыгина, владение 12 | 80 процентов |
3. | Поселение Кокошкино, улица Труда, позиция № 8 по Генплану | 40 процентов |
4. | Улица 6-я Радиальная, владение 7 (ЖК «Царицыно») | 30 процентов |
5. | Щербинка, улица Мостотреста, владение 7; ул. Люблинская | СМР не начаты |
6. | Поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин Лес | 40 процентов |
7. | Троицк, улица Текстильщиков, владение Е-39 | 30 процентов |
8. | Поселок Марушкинское, дома 1,2,3,4 | 50 процентов |
9. | Проспект Вернадского, владение 78 (ЖК «Академ-Палас») | 50 процентов |
10. | Щербинка, улица Овражная, владения 3, 8 | 60 процентов |
Проведен анализ ситуации на каждом из этих объектов. По результатам принято решение продолжить поиск новых инвесторов-застройщиков по семи из десяти адресов. По мнению экспертов, решить эту задачу будет хоть и непросто, но возможно.

Особая ситуация
В наиболее сложном положении находятся обманутые дольщики ЖК «Царицыно», «Академ-Палас» и «Терлецкий парк».

По этим объектам привлечение новых инвесторов объективно невозможно либо процесс поиска займет долгие годы.
Например, в ЖК «Царицыно» прежний инвестор отказывается от любых форм конструктивного сотрудничества с Правительством Москвы. Новый инвестор — Промсвязьбанк, который вроде бы обещал взяться за решение проблем многострадального ЖК, теперь решает свои собственные проблемы.
За каждым из этих ЖК тянется длинный шлейф уголовных дел, выявлены вопиющие злоупотребления и управленческие ошибки.

Чтобы помочь обманутым дольщикам ЖК «Царицыно», «Академ-Палас» и «Терлецкий парк», приняли решение воспользоваться недавними поправками в законодательство о долевом строительстве и банкротстве.
Договорились с Минстроем России о том, что в рамках процедуры банкротства недобросовестных инвесторов эти жилые комплексы будут переданы городской организации, которая станет новым застройщиком. Фактически город выступит гарантом и возьмет на себя ответственность по достройке. Пострадавшие граждане свои квартиры получат.
Конечно, процедура банкротства процесс не быстрый, но и не бесконечный.
Решение непростое, в прямом смысле беспрецедентное, но иного выхода из сложившейся ситуации я не вижу.
Источник: sobyanin.ru
Поделиться:
- Нажмите здесь, чтобы поделиться контентом на Facebook. (Открывается в новом окне)
- Нажмите, чтобы поделиться на Twitter (Открывается в новом окне)
- Нажмите, чтобы поделиться в Google+ (Открывается в новом окне)
- Нажмите, чтобы поделиться в Telegram (Открывается в новом окне)
- Нажмите, чтобы поделиться в WhatsApp (Открывается в новом окне)
- Поделиться в Skype (Открывается в новом окне)