8 октября 2019 года
Возмещение членам ЖСК, организованных до 1 июля 2019 года, будет выплачиваться по рыночной стоимости жилья из средств Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства.
Госдума на пленарном заседании во вторник одобрила в первом чтении законопроект о выплате возмещения членам жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), созданных в ходе процедуры банкротства застройщиков.
Согласно документу, рассчитывать на компенсацию смогут граждане, требования которых ранее были включены в реестр от участников строительства в деле о банкротстве застройщика. Предполагается, что возмещение членам ЖСК, организованных до 1 июля 2019 года, будет выплачиваться по рыночной стоимости жилья из средств Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства.
«Мы понимаем, что его [законопроект] нужно принимать оперативно, потому что действующие нормы заработают в части выплат уже в декабре, нам необходимо до декабря восстановить справедливость между обманутыми дольщиками», — сказал перед заседанием глава комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.
По его оценке, на базе проблемных объектов создано порядка 130 ЖСК. Общая площадь таких многоквартирных домов, по данным депутата, составляет более 350 тыс. кв. м, а количество участников — примерно 6 тыс. Как добавил глава комитета, ко второму чтению будет более четко регламентировано право членов ЖСК на получение возмещения и прописана норма о прекращении членства в ЖСК после выплаты компенсации. Кроме того, депутаты проанализируют целесообразность отмены сроков создания ЖСК (в нынешней версии — до 1 июля).
«Либо ЖСК будет достраивать проблемный объект за счет регионального или федерального фонда, либо, если это невозможно сделать, они просто получат возмещение, чтобы купить где-то квартиру», — уточнил Николаев.
«Разницы между дольщиками и членами ЖСК никакой нет, — отметил в свою очередь первый замруководителя фракции «Единая Россия» Николай Панков. — Теперь эта несправедливость будет устранена, члены ЖСК смогут получать денежную компенсацию наравне с дольщиками».
Уравнять в правах всех обманутых дольщиков
Спикер Госдумы Вячеслав Володин со своей стороны подчеркнул, что принятие законопроекта позволит уравнять в правах всех обманутых дольщиков, включая членов ЖСК. «Если ситуацию мы урегулировали по обманутым дольщикам в части возможности получения компенсации, то в отношении дольщиков, которые организовались и выбрали организационно-юридическую форму ЖСК, есть лишь возможность достройки, но нет возможности компенсации», — пояснил в ходе заседания Володин.
Председатель нижней палаты напомнил о проделанной работе парламентариев в области защиты прав обманутых дольщиков. «Мы с вами в этом году и в прошлом многое сделали, чтобы государство имело возможность не допускать больше ситуаций в стране, чтоб появлялись обманутые дольщики», — сказал он.
Правительство РФ поддержало данный законопроект и уже подготовило положительный отзыв. По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, ведомство готово подключиться к разработке поправок ко второму чтению. Отвечая на вопрос Володина, замминистра уточнил, что наибольшее число обманутых дольщиков и созданных при процедуре банкротства ЖСК находится в Московской, Ленинградской, Ростовской областях, а также в Краснодарском крае. В понедельник Стасишин сообщил о планах Минстроя полностью решить проблему обманутых дольщиков в течение пяти-шести лет.
Учитывая приоритетность рассмотрения законопроекта, нижняя палата решила провести второе чтение документа 10 октября.
Авторами документа выступили спикер госдумы Вячеслав Володин, первый вице-спикер Иван Мельников, вице-спикер Игорь Лебедев и главы профильных комитетов.
Источник: tass.ru