Проект о передаче премий по страхованию застройщиков фонду дольщиков внесен в Госдуму

04 апреля 2019 года

Согласно документу, предполагается, что фонду будет передано не менее 99% полученных страховщиками премий.

 

Законопроект, предусматривающий передачу ответственности и премий по страхованию ответственности застройщиков Фонду защиты прав граждан — участников долевого строительства внесен в Госдуму, следует из базы данных нижней палаты парламента.

Предполагается, что фонду будет передано не менее 99% премий, полученных страховщиками по действующим договорам. При этом страховщик имеет право на часть премии, пропорциональной истекшему периоду страхования. Документ внесли глава комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев, глава комитета по финрынку Анатолий Аксаков и депутат Сергей Вострецов.

Фонд защиты дольщиков пришел на смену механизму страхования ответственности застройщиков — с осени 2017 года застройщики обязаны перечислять в него 1,2% стоимости каждого договора участия в долевом строительстве. С декабря 2018 года страхование ответственности застройщиков фактически не осуществляется, после того, как ЦБ запретил работать на этом рынке крупнейшему игроку — компании «Респект». Страховщики продолжают нести ответственность по действующим договорам, при этом в соответствии с законом, принятым в конце 2018 года, застройщики, чьи обязательства были застрахованы, делают также отчисления в компенсационный фонд.

О законопроекте

Законопроектом предполагается, что уже заключенные договоры страхования ответственности застройщиков или банковские поручительства досрочно прекращаются, а ответственность перед дольщиками с этого момента начинает нести фонд. Он выплачивает дольщикам проблемных объектов возмещение либо достраивает объекты, следует из пояснительной записки к законопроекту.

Вместе с этим страховщики и банки передают фонду полученные страховые премии (или плату по договору поручительства) — «часть полученной страховой премии в размере доли страховой премии, предназначенной для осуществления страхового возмещения (но не менее 99% от полученной страховой премии) и приходящейся на неистекший срок страхования».

При этом в законопроекте отмечается, что страховщик имеет право на часть полученной страховой премии, пропорциональной истекшему периоду страхования, а оставшуюся часть, за вычетом расходов на ведение дела, страховщик должен перевести в фонд. Как ранее сообщал ТАСС источник, близкий к обсуждению законопроекта, речь может идти о десятках миллиардов рублей.

В 2018 году сегмент страхования гражданской ответственности за неисполнение обязательств по договору снизился на 2 млрд рублей (11,9%), до 15,47 млрд рублей, из-за замены страхования фондом.

Закон должен вступить в силу со дня официального опубликования, договоры страхования и поручительства также прекращаются с этого дня (за исключением тех, по которым наступил страховой случай и предъявлено требование о выплате возмещения, в этом случае применяется действующий порядок возмещения при банкротстве застройщика). Премии должны быть перечислены в фонд в течение 30 дней. Неисполнение обязанности по передаче денег является нарушением законодательством и основанием для применения мер ЦБ РФ к этой страховой компании или банку, говорится в пояснительной записке.

Законопроектом предполагается также, что существующее общество взаимного страхования застройщиков может быть преобразовано в акционерное общество для осуществления другого вида страхования, либо ликвидировано. Такое решение ОВС должно принять в течение трех месяцев после вступления закона в силу. Законопроект направлен на установление единообразного регулирования защиты прав дольщиков, отмечается в записке.

Список страховщиков застройщиков

По состоянию на 15 февраля право страховать ответственность застройщиков имели 10 организаций: страховые компании ВСК (страховщик Urban Group, после краха застройщика прекратила заключать новые договоры по этому виду), «Пари», «Ингосстрах», «Альфастрахование», «Абсолют страхование», «РСХБ страхование», «Югория», «ВТБ страхование», «БИН страхование» и некоммерческая организация «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков». Соответствующий список опубликован на сайте ЦБ РФ. Фактически занимается этим видом страхования только ОВС.

Источник: tass.ru

В регионах предложили создать фонды по защите дольщиков

04 апреля 2019 года

Для защиты прав дольщиков в регионах предлагают создать некоммерческие фонды, которые смогут компенсировать гражданам потери и приобретать имущество застройщика. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму и имеется в распоряжении «Парламентской газеты».

Инициативу разработали во исполнение поручений президента депутаты Госдумы Николай Николаев, Анатолий Аксаков, Михаил Кузьмин и Николай Говорин.

Планируется, что региональные фонды будут созданы в форме унитарных некоммерческих организаций, их деятельность буде финансироваться «Фондом защиты прав граждан — участников долевого строительства» (Фонд).

Региональным фондам нельзя будет использовать для исполнения обязательств третьих лиц, давать займы, приобретать ценные бумаги, создавать коммерческие и некоммерческие организации, участвовать в уставных капиталах хозяйственных обществ и совершать иные сделки, не связанные с завершением строительства проблемных объектов.

Документом также предлагается установить, что региональные фонды могут приобрести имущество застройщика, признанного банкротом, если для завершения строительства использовались средства компенсационного фонда, Фонда или средства федерального или регионального бюджета.

Предусматривается, что региональный фонд будет возмещать дольщикам потери при банкротстве застройщика, если он не платил необходимые взносы в компенсационный фонд. Это также коснется случаев, когда застройщик не передал нежилые помещения и парковочные места.

За финансовой деятельностью региональных фондов устанавливается полный контроль со стороны уполномоченного банка в сфере жилищного строительства. 

Источник: pnp.ru